Nuovo anno, nuovo acceso interesse verso possibili detrazioni e agevolazioni fiscali per chi vuole ristrutturare casa.
Per il 2020 alcune agevolazioni fiscali sono state confermate come ad esempio l’ecobonus, il bonus ristrutturazioni e il bonus mobili.
Oggi voglio darti qualche informazione in più se vuoi comprare e ristrutturare casa, quindi vediamo insieme di cosa si tratta e cosa puoi fare, richiedere e ottenere.
BONUS RISTRUTTURAZIONI. COME FUNZIONA
La detrazione fiscale per ristrutturare un immobile prevede la possibilità di detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2020.
Sai che amo gli elenchi puntati per darti le giuste informazioni, quindi vediamo per punti che cosa è compreso in questo Bonus Ristrutturazioni 2020:
- Interventi di riqualificazione edilizia, in particolare manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento.
- Acquisto e costruzione di box e posti auto
- Eliminazione delle barriere architettoniche ovvero di tutti quegli elementi che impediscono o ostacolano l’accesso e il passaggio (scalini, porte strette, spazi angusti ..)
- Interventi per il risparmio energetico
Cosa ti serve invece sapere:
- Il limite massimo di spesa accettato è di 96 000 euro.
- La detrazione viene suddivisa in 10 quote annuali.
- Vale per una sola unità immobiliare.
- Per averne diritto devi effettuare tutti i pagamenti tramite bonifico (ricorda di indicare la causale e gli estremi del beneficiario) e tramite carta di credito o debito. Non verranno accettati i pagamenti effettuati con contanti o assegno.
IL BONUS MOBILI
Anche in questo caso la detrazione Irpef è del 50% e riguarda l’acquisto di mobili (rigorosamente nuovi) ed elettrodomestici (minimo classe A+ ed A per il forno) che andranno ad arredare case in ristrutturazione.
Cosa ti serve invece sapere:
- Il limite massimo di spesa accettato è 10 000 euro (IVA compresa).
- La detrazione viene suddivisa in 10 quote annuali.
- Vale per una sola unità immobiliare.
- Puoi usufruire di questo bonus insieme al Bonus Ristrutturazioni.
- Per averne diritto devi effettuare tutti i pagamenti tramite bonifico (ricorda di indicare la causale e gli estremi del beneficiario) e tramite carta di credito o debito. Non verranno accettati i pagamenti effettuati con contanti o assegno.
Cosa puoi acquistare e detrarre:
- Frigorifero, congelatore, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno, forno a microonde, piano cottura
- apparecchio elettrico per il riscaldamento, ventilatore elettrico
- divano e poltrone
- letto e materasso
- armadi, cassettiere e comodini
- sedie e tavoli
- mensole, libreria e scrivania
- mobili per il bagno
- lampade ed illuminazione in generale
ECOBONUS 2020
Per gli interventi di riqualificazione energetica è prevista una detrazione fino al 65% in base alla tipologia.
Puoi detrarre il 65% su questi tipi di interventi:
- Lavori sull’involucro, ovvero sui muri perimetrali, ad esempio il “cappotto”.
- Installazione di pannelli solari per produrre acqua calda.
- Sostituzione degli impianti di riscaldamento con una caldaia a condensazione in classe A insieme a sistemi di termoregolazione evoluti ( se non ci sono questi sistemi detrai solo il 50%).
- Sostituzione dei vecchi boiler per l’acqua calda
- ecc.
Puoi detrarre il 50% su altri interventi tra cui, importante, la sostituzione delle finestre e degli infissi.
C’è un Bonus molto interessante che è quello sull’ ACQUISTO DI IMMOBILI RISTRUTTURATI. Si riferisce a quelle abitazioni che vengono ristrutturate da un’impresa e poi messe in vendita entro 18 mesi dalla fine dei lavori.
In questo caso puoi detrarre il 50%, calcolato sul 25% del prezzo di acquisto.
Non sono esperta sull’argomento, conosco alcune nozioni di carattere generale che devono comunque competermi e interessarmi visto la mia professione.
Direi comunque che il 2020 mi sembra ancora un buon anno per comprare e ristrutturare casa. Che ne dici?
